Невзирая на сегодняшние объективные реалии, Украина была и остается потенциально привлекательной для инвестиций, с учетом ее выгодного географического положения и сравнительно дешевой, но при этом квалифицированной рабочей силы. Эти факторы учитывают в первую очередь потенциальные инвесторы, стремящиеся организовать на территории нашей страны бизнес-деятельность с привлечением отечественных соучредителей и/или совладельцев. Перед тем как зарегистрировать бизнес в нашей стране многие иностранцы рассматривают и возможность купить квартиру в Харькове или ином городе Украины, изучают потенциальные особенности рынка жилья.
Варианты покупки квартиры иностранцем
Украинское законодательство не предусматривает особых ограничений для иностранцев, выразивших желание купить жилую недвижимость в одном из населенных пунктов нашей страны. При этом купленная квартира иностранцем может использоваться не только как жилье, но и может сдаваться в аренду либо в дальнейшем перепродаваться с целью получения дополнительной выгоды (покупка квартиры в Украине является безусловно выгодной инвестицией, поскольку стоимость квартир со временем только возрастает).
Помимо бизнес деятельности покупка квартир иностранцами в нашей стране:
- является выгодным вложением средств (прибыльной инвестицией), гарантирующей значительно больший размер прибыли (в валюте) по сравнению с большинством зарубежных стран;
- цены на жилую недвижимость в большинстве городов Украины (за исключением Киева) являются относительно невысокими по сравнению с доходами, получаемыми иностранными гражданами;
- качество строительства новых многоэтажных жилых домов не уступает европейским и американским стандартам, квартиры в них отличаются высокой звуко- и теплоизоляцией.
Некоторые особенности оформления покупки
Для покупки квартиры в Украине иностранный гражданин должен пребывать на территории нашей страны на вполне законных основаниях – т.е. легально, регистрация предпринимательской деятельности в Украине не требуется. При этом иностранец не может купить квартиру, входящую в перечень коммунального или государственного имущества, свободные земельные или сельскохозяйственные участки.
Покупка квартиры производится на основании паспорта иностранного подданного, переведенного на государственный язык Украины и заверенного у нотариуса (некоторые девелоперы требуют проставления апостиля), его идентификационного налогового номера и документа, удостоверяющего место фактического проживания иностранца с переводом на украинский язык.
